Договор залога недвижимого имущества (вариант1)

Договор залога недвижимого имущества (вариант2)

Договор об ипотеке предприятия

Договор с возникновением ипотеки в силу закона

Договор поручительства к договору (по программе помощи молодой семье)

Договор залога в обеспечение исполнения договора (по программе помощи молодой семье)

Договор продажи в рассрочку земельного (по программе помощи молодой семье)

Договор продажи квартиры в рассрочку по программе помощи молодой семье

Свидетельство о регистрации залога жилых помещений

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома) (вариант1)

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома) (вариант2) 

Договор залога недвижимого имущества (ипотека)

Договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)

г. (наименование города) ____________________________

"____"_______________________________ 20____ г.

Банк (наименование)  _____________________,  в  дальнейшем именуемый

"Залогодержатель", в лице (должность, Ф.И.О.) ____________________, действующего на основании Устава,  с одной стороны,  и гражданин(ка) (Ф.И.О.)

____________________, именуемый(ая) "Залогодатель", паспорт серия

_________ N _______ выданный (кем,  когда) ____________________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. В обеспечение обязательств, принятых (Ф.И.О., сведения о паспорте

участника кредитного договора) ____________________ по кредитному договору от "____"______________ 20___ г. N___ , заключенному с "Залогодержателем",  "Залогодатель" представляет "Залогодержателю"  в  залог  следующее имущество (недвижимость):

      Наименование имущества (квартира, жилой дом, участок, дача и т.д.)

     Оценка стоимости (по соглашению сторон, страховая и т.д.)

     2. Залог устанавливается без передачи имущества "Залогодержателю".

     3. Заложенное имущество находится по адресу: ______________________.

     Заложенное имущество принадлежит "Залогодателю" на основании: ______

_______________________________________.

     4. "Залогодатель" обязан создавать надлежащие условия для содержания

заложенного имущества,  исключающие его порчу,  уничтожение, своевременно

производить  текущий и капитальный ремонты,  а также застраховать предмет

залога на его полную стоимость.

     5. "Залогодатель"  вправе владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.

     6. "Залогодатель"  не вправе распоряжаться переданным в ипотеку имуществом (осуществлять его продажу, мену, дарение, сдачу в аренду, передачу  в  качестве вклада,  доли в имущество юридического лица) без согласия "Залогодержателя", данного в письменной форме.

     7. "Залогодержатель" вправе:

     а) проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания переданного в ипотеку имущества;

     б) требовать от "Залогодателя" принятия мер,  необходимых для сохранения и обеспечения соответствующего  содержания  переданного  в  ипотеку имущества;

     в) требовать от любого лица прекращения посягательства на переданное в ипотеку имущество.

     8. "Залогодержатель" вправе потребовать досрочного выполнения  обеспеченного ипотекой обязательства, если:

     а) переданное в ипотеку имущество в результате повреждения, разрушения и т.п. потеряло свои потребительские (стоимостные) свойства;

     б) "Залогодатель" в нарушение требований п.6  настоящего  договора

распорядился переданным в ипотеку имуществом без согласия "Залогодержателя";

     в) "Залогодатель"  помимо  своей  воли  утратил  право собственности

(полного хозяйственного ведения) на переданное в ипотеку имущество.

     9. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого

залогом, определяются кредитным договором, с которым "Залогодатель" ознакомлен.

     10. Залог имущества  обеспечивает  требования  "Залогодержателя"  по кредитному договору в том объеме,  какой оно имеет к моменту удовлетворения,  в частности, проценты, возмещение убытков, неустойка (штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию.

     11. В случае неисполнения обязательств должником по кредитному договору  "Залогодержатель"  имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами  за  изъятиями, установленными законодательством.

     12. Последствия, предусмотренные в п.8 и п.9  настоящего договора, предусматриваются  и для случая досрочного погашения выданного кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

     13. Право залога и настоящий договор прекращаются:    

     при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

     при гибели заложенного имущества;

     при переходе прав на предмет залога к "Залогодержателю".

     О прекращении права залога "Залогодержатель" уведомляет нотариальную контору, удостоверившую настоящий договор.

     14. Расходы  по  заключению  договора оплачиваются ("Залогодателем", "Залогодержателем",  др.  - Ф.И.О.  гражданина, наименование организации)

___________________________

     15. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.

     16. Договор считается заключенным с момента его государственной  регистрации в территориальном БТИ по месту нахождения недвижимости.

     Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон.  

     Примечание:

     Договор залога  недвижимого  имущества (ипотека) должен быть нотариально удостоверен.